Desde la aplicación de la nueva ley, hemos recibido abundante información sobre los nuevos gastos “arancelarios” que se deben de añadir en escrituras y pólizas (básicos) y el nuevo cálculo de otros gastos (antes extra arancelarios) que se debería de realizar ahora. Hemos actuado como hemos creído conveniente ante tanta oleada de información, y cómo sabemos que existen costumbres por colegios notariales, comportamientos van a aplicar minutaciones especiales por colegios notariales, permitimos mediante un panel de configuración que el usuario puede modificar los parámetros del gasto para adaptarlo a sus preferencias (coste básico, coste por folio, porcentaje de reducción, texto en factura,..).
Respecto a la activación del gasto, los GASTOS BÁSICOS (testimonio de cotejo, hash, diligencias de protocolo electrónico y folios de matriz electrónica) se calcularán y añadirán automáticamente tras activar la nueva minutación (o manualmente, hasta que se pulse en [activar minuta Ley 11/2023]), los antiguos GASTOS EXTRA ARANCELARIOS se seguirán proponiendo/añadiendo si estaban asociados a CONCEPTOS (deberíamos de sustituirlos desde el menú de operativas por los nuevos conceptos y su nuevo cálculo desde el menú de operativas), podemos añadir a mano cualquier GASTO DESEADO como hasta ahora rellenándolo en el campo superior del listado de propuestos y aparecen los GASTOS DESENCADENADOS, que son aquellos que propone el sistema tras un análisis de información (tipo de operación, tipo de objeto,..) , si se dan las condiciones recogidas en el campo [DESENCADENANTE].
Describimos los GASTOS añadidos con su cálculo básico, según indicaciones recibidas. Compruebe el resultado y los valores de configuración en el formulario de [minutación] o en el de [Configuración de gastos] donde podrá además modificarlos como desee.
1) Requerimiento comunicación art.106.1.b LHL
Repercutir por la COMUNICACIÓN AL AYUNTAMIENTO. Es posible cobrar añadiendo una operación de “Acta de notificación” (aconsejan que sea únicamente en transmisiones onerosas de inmuebles urbanos, si bien, es posible configurar que NOTIN que sea propuesta además en operaciones gratuitas). Otra opción es añadir un gasto arancelario que podremos automatizar mediante los condicionantes para que se cree directamente y por ayuntamiento.
Por tanto, 36,060726 euros por cada comunicación al Ayuntamiento.
5) Certificación catastral
A cobrar por la obtención de la certificación descriptiva y gráfica.
Cálculo: 3,01 euros + 0,60 por cada folio de más.
5) Certificación energético
Cálculo: 3,005061 euros + 0,601012 por cada folio de más.
Testimonio normalmente de 3 folios (página resumen del certificado + etiqueta + justificante Rº)
5) Cheques
Acompañamos la cantidad de cheques y cobramos 3,005061 euros por cada uno de ellos, aunque figuren testimoniados en un mismo folio.
5) Consulta de titular real
Por consulta de titular real (en caso de incorporación): 3,005061 euros + 0,601012 por cada folio de más.
5) Consulta relativa al pago del IBI
Consulta o testimonio del recibo del IBI: 3,005061 euros + 0,601012 por cada folio de más.
5) Ficha notarial liquidación tributaria
Para las CCAA donde se envía, su cálculo: 3,005061 euros por diligencia de cotejo + 0,601012 por cada folio de más de los que componen la matriz de la escritura de la que se hace la ficha.
Por cada escritura que origine ficha notarial (normalmente las sujetas a ITPAJD e ISD), se debe cobrar este testimonio. Es posible crearla automáticamente por desencadenante.
5) Nota simple
Cálculo por la petición de nota simple: 3,005061 euros por cada folio o parte de él (la mitad a partir del 12º folio).
5) Otros testimonios
Además de los testimonios identificados, existen multitud de testimonios (3,005061 euros + 0,601012 x folio):
- Consulta NIEs revocados.
- Reseña de las capitulaciones matrimoniales con sus datos de inscripción registral.
- Reseña de poderes -en la cadena de apoderamientos (solo a tener en consideración el del poder del compareciente)
- Exhibición de un libro de familia y su reseña en el instrumento.
- Nota de expedición de copia.
- La comunicación de una ratificación es asimismo un testimonio.
- Digitalización de DNI o comprobación del mismo.
- Notas en actas de declaraciones de herederos y partes testamentarios (NO minutar el envío del parte vía SIGNO, entendible como suplido -Javier López Cano, Conferencia en CN Andalucía, Sevilla, el 21/11/2022. Yo creo que es suplido SIN factura-)."
5) Otros testimonios de cotejo
Por cualquier otro testimonio no identificado.
Su cálculo: (3,005061 euros+ 0,601012 x folio).
5) Solicitud información registral
Cada presentación telemática de las cv, préstamos hipotecarios y otras escrituras implica la incorporación del correspondiente testimonio de la actuación notarial/registral -además de la correspondiente diligencia-.
En particular, la solicitud de información registral debe ser considerada como testimonio.
RDGRN de 21 de diciembre de 2013. 3,005061 euros por cada folio o parte de él y a partir del duodécimo folio la mitad de la cantidad anterior."
5) Testimonio cotejo protocolo electrónico
Obligatorio en protocolo por su imagen electrónica.
Cálculo: 3,005061 euros + 0,601012 x folio de matriz electrónica.
5) Testimonio del recibo del IBI
Añadimos por cada inmueble.
Cálculo: 3,005061 euros + 0,601012 por cada folio de más.
5) Testimonio facultades representativas
Transcripción de facultades representativas (poder, administrador, tutor…): Establecer el número de transcripciones y cobrar 3,005061 euros por cada uno de ellos.
5) Testimonio HASH
Testimonio del hash del depósito del protocolo electrónico. Se puede configurar para que sea único o se añada un segundo testimonio hash por los documentos unidos. A raíz de 3,01€ por testimonio.
5) Verificación CSV documento electrónico
Comprobación de cualquier CSV: (licencias, certificado de denominación, de últimas voluntades): 3,005061 euros por diligencia de cotejo + 0,601012 por cada folio adicional.
6) Diligencia de presentación telemática art. 249 RN
Cálculo: 3,01€.
6) Diligencia de recepción de Catastro
Cálculo: 3,1 euros por diligencia + 0,60 por cada folio.
6) Diligencia de recepción de la presentación telemática
Cálculo: 3,01€.
Es posible que se haga constar dicha presentación por NOTA, en vez de por diligencia -a estos efectos no influye-.
6) Diligencia de recepción del justificante del Ayuntamiento
Cálculo: se configura para transmisiones onerosas y gratuitas pero puede ajustarse a transmisiones únicamente onerosas de inmuebles urbanos: 3,005061 euros + 0,601012 por cada folio de más.
Realmente: 1 diligencia de 1 folio + 1 testimonio de 1 folio del justificante.
6) Diligencia depósito protocolo electrónico
Diligencia depósito protocolo electrónico.
6) Diligencia incorporación prot. electrónico
Diligencia incorporación prot. electrónico.
6) Diligencia por envío de copia al Catastro
Cálculo: 3,01€.
6) Diligencia por envío de copia Ayuntamiento
Cálculo: 3,01€.
6) Diligencia relativa a la inscripción
Cálculo: 3,01€.
6) Diligencias de incorporación, cotejo y deposito
Cálculo de la unificación de diligencias y testimonios necesario para protocolo electrónico: 9,03€.
6) Diligencia de recepción de asiento presentación
Cálculo: 3,01€.
6) Otras diligencias
Cálculo: 3,01€.
7) Folios de matriz electrónica
Cálculo: se cobran como en la matriz en papel, a partir del folio 5º.
Es posible configurar reducciones diferentes para escrituras de cuantía y sin cuantía.